44 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°46 et de 5.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laplace 2.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 613 mètres
- - Collège Dulcie September à 613 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 32.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
