16 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 211 mètres
- - Collège Dulcie September à 211 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 136 mètres
Ventes au 16 Avenue Laplace
Les 3 ventes au 16 Avenue Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Laplace, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 16 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 16 Avenue Laplace se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Laplace se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 9.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Laplace est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 16 Avenue Laplace à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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