21 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laplace 2.
2 niveaux - 2020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 318 mètres
- - Collège Dulcie September à 318 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Laplace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 21 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 21 Avenue Laplace se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Laplace se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Laplace est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
