3 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 159 mètres
- - Collège Dulcie September à 159 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Laplace, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 3 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 3 Avenue Laplace se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Laplace se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 22.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Laplace est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
