34 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 903 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 351 mètres
- - Collège Dulcie September à 351 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Laplace, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 34 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 34 Avenue Laplace se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Laplace se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Laplace est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 34 Avenue Laplace à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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