4 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 7 parkings - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 163 mètres
- - Collège Dulcie September à 163 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 88 mètres
Ventes au 4 Avenue Laplace
Les 18 ventes au 4 Avenue Laplace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Laplace, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 4 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 4 Avenue Laplace se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Laplace se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 26.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Laplace est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
