9 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 185 mètres
- - Collège Dulcie September à 185 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 137 mètres
Ventes au 9 Avenue Laplace
Une vente a été recensée au 9 Avenue Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Laplace, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 9 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 9 Avenue Laplace se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Laplace se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 13.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Laplace est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
