9 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 185 mètres
- - Collège Dulcie September à 185 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 137 mètres
Ventes au 9 Avenue Laplace
Les 2 ventes au 9 Avenue Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Laplace, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 9 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 9 Avenue Laplace se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Laplace se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 5.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Laplace est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 950 € au 9 Avenue Laplace à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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