2 Avenue Massenet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Massenet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Laplace 1.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 459 mètres
- - Collège Dulcie September à 459 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Massenet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 2 Avenue Massenet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Massenet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 750 € au 2 Avenue Massenet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 747 € si le professionnel les prend en charge.
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