21 Avenue Nelson Mandela, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1 z.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Nelson Mandela, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Joliot-Curie 1.
1 niveau - 6812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 880 mètres
- - Collège Dulcie September à 880 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Nelson Mandela, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 21 Avenue Nelson Mandela se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Nelson Mandela se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 28.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Nelson Mandela à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Nelson Mandela est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 250 € au 21 Avenue Nelson Mandela à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 916 € si le professionnel les prend en charge.
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