4 Avenue Richaud, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Richaud, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°73 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Richaud, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Laplace 1.
3 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 528 mètres
- - Collège Dulcie September à 528 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Richaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Richaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Richaud par rapport à la voie
Sur Avenue Richaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 4 Avenue Richaud se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Richaud par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Richaud se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Richaud à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Richaud est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
