6 Impasse Albert Legrand, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Albert Legrand, affiche un prix moyen de 5 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Albert Legrand, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 392 mètres
- - Collège Dulcie September à 392 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Albert Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Albert Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Albert Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Albert Legrand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Albert Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Albert Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Albert Legrand dans son marché local
Prix du 6 Impasse Albert Legrand par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 6 Impasse Albert Legrand se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Albert Legrand par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Albert Legrand se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 19.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Albert Legrand à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Albert Legrand est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
