6 bis Impasse du Bel Air, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse du Bel Air, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 112 mètres
- - Collège Dulcie September à 112 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse du Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 6 bis Impasse du Bel Air se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse du Bel Air par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse du Bel Air se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse du Bel Air à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse du Bel Air est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
