16 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Boutet, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 681 mètres
- - Collège Dulcie September à 681 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Boutet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Boutet dans son marché local
Prix du 16 Passage Boutet par rapport à la voie
Sur Passage Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 16 Passage Boutet se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Boutet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Boutet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Boutet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Boutet est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
