1 Place de la Vache Noire, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Vache Noire, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Vache Noire, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Joliot-Curie 1.
1 niveau - 6812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 859 mètres
- - Collège Dulcie September à 859 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Vache Noire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Vache Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Vache Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Vache Noire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Vache Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Vache Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Vache Noire dans son marché local
Prix du 1 Place de la Vache Noire par rapport à la voie
Sur Place de la Vache Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 1 Place de la Vache Noire se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Vache Noire par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Vache Noire se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Vache Noire à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Vache Noire est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
