5 bis Rue Besson, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Besson, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Besson, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 1 local - 847 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 741 mètres
- - Collège Dulcie September à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Besson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Besson dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 5 bis Rue Besson se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Besson par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Besson se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Besson à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Besson est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
