15 Rue de l'Etoile, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Etoile, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 764 mètres
- - Collège Dulcie September à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Etoile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 15 Rue de l'Etoile se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Etoile par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Etoile se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Etoile à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Etoile est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
