44 Rue de la Gare, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°46 et de 6.24 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 44 Rue de la Gare, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 962 mètres
- - Collège Dulcie September à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 396 mètres
Ventes au 44 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 44 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 44 Rue de la Gare se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Gare se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
