12 Rue de la Villageoise, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Villageoise, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Villageoise, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 753 mètres
- - Collège Dulcie September à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 596 mètres
Ventes au 12 Rue de la Villageoise
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Villageoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Villageoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Villageoise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Villageoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Villageoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Villageoise dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Villageoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Villageoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 12 Rue de la Villageoise se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Villageoise par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Villageoise se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Villageoise à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Villageoise est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
