23 Rue de la Villageoise, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Villageoise, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°21 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Villageoise, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 802 mètres
- - Collège Dulcie September à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Villageoise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Villageoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Villageoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Villageoise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Villageoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Villageoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Villageoise dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Villageoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Villageoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 23 Rue de la Villageoise se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Villageoise par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Villageoise se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Villageoise à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Villageoise est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
