3 Rue du 19 Mars 1962, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 19 Mars 1962, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 561 mètres
- - Collège Dulcie September à 561 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 19 Mars 1962, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 11.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 19 Mars 1962 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 19 Mars 1962 est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
