3 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Raspail, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 9 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 725 mètres
- - Collège Dulcie September à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Raspail
Les 4 ventes au 3 Rue Emile Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Raspail dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Emile Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 3 Rue Emile Raspail se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Raspail se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 9.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Raspail est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
