32 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Raspail, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°57 mais supérieur de 14.64 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Ferry 1.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 468 mètres
- - Collège Dulcie September à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Emile Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 32 Rue Emile Raspail se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Raspail se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 28.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emile Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emile Raspail est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
