40 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Raspail, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 199 logements - 5088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 425 mètres
- - Collège Dulcie September à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Raspail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Emile Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 40 Rue Emile Raspail se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Raspail se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Raspail est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
