2 Rue Genova, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Genova, affiche un prix moyen de 5 832 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Genova, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joliot-Curie 2.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 802 mètres
- - Collège Dulcie September à 802 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Genova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Genova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Genova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Genova, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Genova dans son marché local
Prix du 2 Rue Genova par rapport à la voie
Sur Rue Genova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 2 Rue Genova se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Genova par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Genova se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 28.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Genova à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Genova est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
