4 Rue Genova, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Genova, affiche un prix moyen de 6 577 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Genova, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Joliot-Curie 2.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 805 mètres
- - Collège Dulcie September à 805 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 578 mètres
Ventes au 4 Rue Genova
Une vente a été recensée au 4 Rue Genova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Genova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Genova, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Genova dans son marché local
Prix du 4 Rue Genova par rapport à la voie
Sur Rue Genova, le prix moyen des maisons s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 577 €/m², le 4 Rue Genova se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Genova par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Genova se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 27.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 850 € au 4 Rue Genova à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 221 € en assurant vous-même les visites, ou 4 111 € si le professionnel les prend en charge.
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