8 Rue Guy de Gouyon du Verger, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy de Gouyon du Verger, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 791 mètres
- - Collège Dulcie September à 791 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Ventes au 8 Rue Guy de Gouyon du Verger
Une vente a été recensée au 8 Rue Guy de Gouyon du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Gouyon du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 8 Rue Guy de Gouyon du Verger se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy de Gouyon du Verger par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy de Gouyon du Verger se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy de Gouyon du Verger à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy de Gouyon du Verger est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
