44 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 406 mètres
- - Collège Dulcie September à 406 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Barbusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 44 Rue Henri Barbusse se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Barbusse se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Barbusse à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Barbusse est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
