4 Rue Lounès Matoub, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lounès Matoub, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lounès Matoub, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 819 mètres
- - Collège Dulcie September à 819 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lounès Matoub
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lounès Matoub au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lounès Matoub
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lounès Matoub, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lounès Matoub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lounès Matoub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lounès Matoub dans son marché local
Prix du 4 Rue Lounès Matoub par rapport à la voie
Sur Rue Lounès Matoub, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 4 Rue Lounès Matoub se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lounès Matoub par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lounès Matoub se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lounès Matoub à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lounès Matoub est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
