4 Rue Marcel Vigneron, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Vigneron, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Vigneron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Macé 1.
1 niveau - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 692 mètres
- - Collège Dulcie September à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Vigneron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Vigneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vigneron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vigneron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Vigneron dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Vigneron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vigneron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 4 Rue Marcel Vigneron se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Vigneron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Vigneron se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 17.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Vigneron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Vigneron est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 4 Rue Marcel Vigneron à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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