8 Rue Marcel Vigneron, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Vigneron, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Vigneron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Macé 1.
1 niveau - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 656 mètres
- - Collège Dulcie September à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Vigneron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Vigneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Vigneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Vigneron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Vigneron dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Vigneron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vigneron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 8 Rue Marcel Vigneron se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Vigneron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Vigneron se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Vigneron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Vigneron est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
