9 Rue Marguerite Lagrange, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marguerite Lagrange, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°11 et de n°2 z.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marguerite Lagrange, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 19700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 859 mètres
- - Collège Dulcie September à 859 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Marguerite Lagrange
Les 7 ventes au 9 Rue Marguerite Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marguerite Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marguerite Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marguerite Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Marguerite Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 9 Rue Marguerite Lagrange se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marguerite Lagrange par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marguerite Lagrange se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 48.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marguerite Lagrange à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marguerite Lagrange est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
