32 Villa Gustave Edouard, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Villa Gustave Edouard, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Villa Gustave Edouard, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 287 mètres
- - Collège Dulcie September à 287 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 116 mètres
Ventes au 32 Villa Gustave Edouard
Une vente a été recensée au 32 Villa Gustave Edouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Villa Gustave Edouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Villa Gustave Edouard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Villa Gustave Edouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Villa Gustave Edouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Villa Gustave Edouard dans son marché local
Prix du 32 Villa Gustave Edouard par rapport à la voie
Sur Villa Gustave Edouard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 32 Villa Gustave Edouard se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Villa Gustave Edouard par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Villa Gustave Edouard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 32 Villa Gustave Edouard à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge.
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