8 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Paillot, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 170 mètres
Ventes au 8 Passage Paillot
Une vente a été recensée au 8 Passage Paillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Paillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Paillot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Paillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Paillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Paillot dans son marché local
Prix du 8 Passage Paillot par rapport à la voie
Sur Passage Paillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 8 Passage Paillot se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Paillot par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Paillot se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 10.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Paillot à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Paillot est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
