2 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Garenne.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Menu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Menu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 bis Rue Léon Menu se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Léon Menu se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 7.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Menu est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
