4 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 25.81 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 732 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Menu
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Menu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Menu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 4 Rue Léon Menu se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Léon Menu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 10.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 200 € au 4 Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 565 € si le professionnel les prend en charge.
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