2 Allee du Panorama, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Panorama, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee du Panorama, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 927 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 1076 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 449 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Panorama, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Panorama dans son marché local
Prix du 2 Allee du Panorama par rapport à la voie
Sur Allee du Panorama, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Allee du Panorama se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Panorama par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Panorama se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 2 Allee du Panorama à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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