26 Allee Eugene Belgrand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee Eugene Belgrand, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee Eugene Belgrand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 431 logements - 6197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 44 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Paul Bert à 588 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 301 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee Eugene Belgrand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee Eugene Belgrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee Eugene Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee Eugene Belgrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee Eugene Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee Eugene Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee Eugene Belgrand dans son marché local
Prix du 26 Allee Eugene Belgrand par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 26 Allee Eugene Belgrand se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee Eugene Belgrand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee Eugene Belgrand se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee Eugene Belgrand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Allee Eugene Belgrand est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
