4 Allee Eugene Belgrand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Eugene Belgrand, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Eugene Belgrand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 431 logements - 6197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 141 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Collège Paul Bert à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 175 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Eugene Belgrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Eugene Belgrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Eugene Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Eugene Belgrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eugene Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eugene Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Eugene Belgrand dans son marché local
Prix du 4 Allee Eugene Belgrand par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 4 Allee Eugene Belgrand se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Eugene Belgrand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Eugene Belgrand se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 31.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Eugene Belgrand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Eugene Belgrand est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
