25 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 124 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 941 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 958 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 25 Avenue Aristide Briand se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Aristide Briand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Aristide Briand se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Aristide Briand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Aristide Briand est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
