24 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Cousin de Méricourt, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 181 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 968 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Cousin de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Cousin de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Cousin de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Cousin de Méricourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cousin de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cousin de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Cousin de Méricourt dans son marché local
Prix du 24 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Cousin de Méricourt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 24 Avenue Cousin de Méricourt se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Cousin de Méricourt se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 10.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Cousin de Méricourt à Cachan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Cousin de Méricourt est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
