2 Avenue de Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pont Royal.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 196 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 167 mètres
- - Collège Victor Hugo à 180 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 169 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 102 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chateaubriand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 2 Avenue de Chateaubriand se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Chateaubriand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 13.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 400 € au 2 Avenue de Chateaubriand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 655 € si le professionnel les prend en charge.
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