8 Avenue de Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont Royal.
1 niveau - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 188 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 198 mètres
- - Collège Victor Hugo à 209 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 195 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Chateaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 8 Avenue de Chateaubriand se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Chateaubriand se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Chateaubriand est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
