2 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Plaine 2.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 10 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège Paul Bert à 373 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 332 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 262 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Division Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 750 € au 2 Avenue de la Division Leclerc à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 744 € en assurant vous-même les visites, ou 3 372 € si le professionnel les prend en charge.
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