16 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Defrance, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°17 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 672 mètres
- - Collège Victor Hugo à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Defrance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Defrance dans son marché local
Prix du 16 Avenue Defrance par rapport à la voie
Sur Avenue Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 16 Avenue Defrance se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Defrance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Defrance se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Defrance à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Defrance est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 300 € au 16 Avenue Defrance à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
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