6 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Defrance, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine 1.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 592 mètres
- - Collège Victor Hugo à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Defrance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Defrance dans son marché local
Prix du 6 Avenue Defrance par rapport à la voie
Sur Avenue Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 6 Avenue Defrance se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Defrance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Defrance se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Defrance à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Defrance est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
