17 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Defrance, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine 1.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 632 mètres
- - Collège Victor Hugo à 800 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 764 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 227 mètres
Ventes au 17 Avenue Defrance
Une vente a été recensée au 17 Avenue Defrance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Defrance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Defrance dans son marché local
Prix du 17 Avenue Defrance par rapport à la voie
Sur Avenue Defrance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 17 Avenue Defrance se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Defrance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Defrance se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Cachan et -9.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 050 € au 17 Avenue Defrance à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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