8 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Defrance, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Defrance, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Plaine 1.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 602 mètres
- - Collège Victor Hugo à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Defrance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Defrance dans son marché local
Prix du 8 Avenue Defrance par rapport à la voie
Sur Avenue Defrance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 8 Avenue Defrance se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Defrance par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Defrance se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Cachan et -3.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 900 € au 8 Avenue Defrance à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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