12 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Pont-royal, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 122 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Victor Hugo à 491 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 517 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 546 mètres
Ventes au 12 Avenue du Pont-royal
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Pont-royal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Pont-royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Pont-royal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pont-royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pont-royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Pont-royal dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Pont-royal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont-royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 12 Avenue du Pont-royal se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Pont-royal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Pont-royal se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Pont-royal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Pont-royal est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
