26 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Pont-royal, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 10 locaux - 87 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 38 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Victor Hugo à 578 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 647 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Pont-royal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Pont-royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Pont-royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Pont-royal, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont-royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont-royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Pont-royal dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Pont-royal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont-royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 26 Avenue du Pont-royal se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Pont-royal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Pont-royal se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Pont-royal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Pont-royal est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
