6 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 48 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Provigny à 155 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Paul Bert à 378 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 823 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 469 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 407 mètres
Ventes au 6 Avenue du Président Wilson
Les 28 ventes au 6 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 6 Avenue du Président Wilson se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Président Wilson se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Président Wilson est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
